【家具付き】【ご内覧可能です】◇家具付きのオール電化住宅です◇テレワークルームあり◇河輪小学校徒歩約７分◇スーパまで車で約４分◇
| 現地案内会 |
【公開中】09:30～18:00 ※事前に必ずお問合せください ＊来場予約・資料請求 24時間受付中＊内覧予約は【0800-829-8030】に「SUUMOを見た！」とお問い合わせください！ 「今から見たい！」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます！！ ■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。 ■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK！ なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。 ※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます！ |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B01183-000607
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線 浜松駅 / バス19分 [河輪 停歩2分(160m)] | 所在地 | 静岡県浜松市南区河輪町 | ||||
| 築年月 | 2022年3月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 98.82㎡ | 土地面積 | 217.27㎡ |
| こだわり条件 | 駐車場2台以上 南向 閑静な住宅街 都市ガス システムキッチン トイレ2箇所 追焚機能 二世帯向 角地 モニタ付インターホン | ||||||
画像枚数 60枚
おすすめポイント
◇ご成約の方に、展示家具一式プレゼント◇
◇河輪小学校・東陽中学校エリア◇
→小学校まで徒歩約7分、中学校まで徒歩約13分の距離です。
→お子様の進学後の通学も安心の距離です。
◇「遠鉄ストア 立野店」さん、「マックスバリュ浜松立野店」さんまで車で約4分◇
→日々のお買い物に便利です。
◇バス停「河輪」まで徒歩約3分◇
→通勤や通学、浜松駅周辺へのお買い物に便利です。
◇1階にはお子様の遊び場所や来客時のお部屋に最適な5帖の和室がございます。
◇2階のテレワークルームは収納スペースとしても活用できます。
→季節物やオフシーズンのコートやスーツなど収納できます。
◇河輪小学校・東陽中学校エリア◇
→小学校まで徒歩約7分、中学校まで徒歩約13分の距離です。
→お子様の進学後の通学も安心の距離です。
◇「遠鉄ストア 立野店」さん、「マックスバリュ浜松立野店」さんまで車で約4分◇
→日々のお買い物に便利です。
◇バス停「河輪」まで徒歩約3分◇
→通勤や通学、浜松駅周辺へのお買い物に便利です。
◇1階にはお子様の遊び場所や来客時のお部屋に最適な5帖の和室がございます。
◇2階のテレワークルームは収納スペースとしても活用できます。
→季節物やオフシーズンのコートやスーツなど収納できます。
| 交通 | ＪＲ東海道本線 浜松駅 / バス19分 [- 河輪 停歩2分(160m)] 遠州鉄道 新浜松駅 / バス19分 [- 河輪 停歩2分(160m)] ＪＲ東海道本線 天竜川駅 / 車12分(5.3km) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市南区河輪町 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 2,390万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
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|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 給湯 ・浄水器 ・IHクッキングヒータ ・コンロ三口 ・グリル ・カウンタキッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・ディンプルキー ・ダブルロックキー ・火災警報器/報知機 ・家具付 ・ダウンライト ・LDK15畳以上 ・和室 ・床下収納 ・クローゼット ・全居室収納 ・クローゼット3箇所 ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・オール電化 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・バルコニー ・南面バルコニー ・ルーフバルコニー ・庭 ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・フローリング ・一部フローリング | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・ノンホルムアルデヒド ・外壁サイディング ・2階建 ・2面採光 ・全室2面採光 ・南向 ・ハイルーフ駐車可能 ・セットバック済 ・耐震構造 ・即入居可 ・フラット35Sに対応 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・角地 ・平坦地 | ||
| 備考 |
総戸数：2戸 法令等制限：景観法 【間取詳細】 1階:LDK 16.0帖、和室 5.0帖 2階:洋室 7.0帖、洋室 6.5帖、洋室 6.0帖 |
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| 建物名 | 【オール電化】南区河輪町第2 新築戸建 2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 98.82㎡(公簿) |
| 土地面積 | 217.27㎡(公簿) | 私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2022年3月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：7台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 指定無 | 接道状況 |
二方道路
東 公道 幅員:3.9m 接面:12.8m 位置指定:無 南 公道 幅員:2.9m 接面:17.1m 位置指定:無 |
| 建ぺい率 | 70％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | 国土法届出不要 | セットバック | セットバック済 |
| 建築確認番号 | 第R03SHC126371号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報公開日 | 2022年4月18日 | 次回更新予定日 | 2022年5月24日 |
スタッフコメント
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廣谷 俊郎
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●この物件について
2階の主寝室には3帖の窓付きテレワークルームがございます。読書など趣味を楽しんだり、在宅ワークに最適です。プライベートのお時間とメリハリをつけることができます。収納スペースとしても活用いただけます。
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周辺施設
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幼稚園保育園
河輪幼稚園
240m
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浜松市立河輪小学校
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浜松市立東陽中学校
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スーパー
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JAとぴあ浜松河輪支店
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浜松いわた信用金庫西町支店
1160m
ローンシミュレーション
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■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
【オール電化】南区河輪町第2 新築戸建 2号棟へのお問い合わせは
Ｓｍｉｆｅ浜松東店(フジクリエイション株式会社)まで
静岡県浜松市東区篠ケ瀬町1160-1
営業時間：9：30～18:00
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：国土交通大臣(1)第9605号
問い合わせ番号：B01183-000607
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：国土交通大臣(1)第9605号
問い合わせ番号：B01183-000607
| 担当スタッフ： |
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